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Reunificación de deudas con hipoteca

La reunificación de deudas con hipoteca puede referirse a que las deudas a restructurar incluyen una hipoteca o bien a que el principal soporte de la reunificación pasa por la contratación de una hipoteca nueva o ampliación de una existente.
 
 
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La reunificación de deudas con hipoteca como herramienta
El préstamo hipotecario tiene un tipo de interés significativamente menor que cualquier tipo de préstamos (a excepción de la pignoración de fondos de inversión o acciones). Adicionalmente la cuantía y el plazo de amortización de una hipoteca también son mayores al resto de créditos. Estas características convierten a la hipoteca en la herramienta ideal de la reunificación de deudas: permite transformar préstamos caros y de plazos cortos en una hipoteca de coste menor y plazo superior.

La reunificación de deudas con hipoteca previa 
También puede ocurrir que la cartera de préstamos pendientes incluya una hipoteca además de las habituales tarjetas de crédito, préstamos al consumo y financiación de bienes como un coche. En este caso la reunificación de deudas con hipoteca previa se articula mediante la ampliación de la hipoteca existente o mediante la concesión de una nueva hipoteca cuyo importe incluya todas las deudas anteriores.

La capacidad crediticia es la principal garante de una reunificación de deudas con hipoteca
Para cualquiera de los dos casos anteriormente descritos lo que va a hacer posible la reunificacion de deudas con hipoteca es la capacidad crediticia. Sume por un lado todos sus ingresos, bienes inmuebles,  fondos de inversión, etc. Por otro lado agrupe las deudas indistintamente del tipo de crédito. Mientras su capacidad de reembolso y de garantía crediticia sean positivas siempre habrá una forma de articular la reestructuración de sus deudas.

Patrimonio adicional que ayuda a la reunificación de deudas con hipoteca
Con primas adicionales al mercado bancario es posible conseguir la reunificación de deudas con hipoteca con capital privado. Operaciones complejas creadas a partir de créditos personales puente que consideran una garantía crediticia:

  • Las administraciones de lotería
  • Las licencias de taxi
  • Los vehículos en propiedad
  • Indivisos y herencias
 
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Reunificación de Deudas
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La reunificación de deudas es el proceso de agrupar varios créditos en uno sólo más ventajoso: bien porque la cantidad a pagar mes a mes es inferior (aunque los intereses a devolver sean mayores), bien porque los intereses a devolver sean menores (inclusión de un préstamo personal o tarjeta de crédito en un préstamo hipotecario).
 
 
Hipoteca Inversa
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La hipoteca inversa es un producto financiero ideado para personas mayores y/o dependientes que les posibilita acceder al valor monetario de su patrimonio sin perder su titularidad y su derecho de uso.
 
 
Créditos Rápidos
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Bajo la denominación de dinero rápido, dinero urgente o crédito instantáneo numerosas financieras y empresas de servicios financieros ofrecen préstamos de pequeñas cantidades de forma casi inmediata.
 
 
Capital Privado
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Cuando el sector bancario tradicional no es una opción siempre puede acudir al Capital Privado. Dispone de la tradicional figura del prestamista a la mas novedosa del crowdfounding. El capital privado participa en complejas operaciones de reunificación de deudas, préstamos puente para satisfacer impuestos de transmisiones en herencias o adquisición de indivisos.
 
 
Hipotecas
Hipotecas
La hipoteca es la modalidad de préstamo por excelencia en el proceso de adquisición de vivienda. Debido al elevado importe prestado y la duración de su amortización conviene informarse adecuadamente sobre plazos, comisiones, condiciones, requisitos y tipos de interés aplicados. Tanto importantes beneficios como posibles sobrecostes dependen de una buena decisión.
 
 
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